Presqu'ile

Un brin d’histoire

Dès sa construction au début des années 1930, les visiteurs accédaient à l’île et au Lodge par un chemin plus ou moins sec et praticable selon les caprices de dame nature.  L’île n’en n’est devenue qu’une au début des années 1960, suite à la construction du barrage de Carillon. Le barrage éleva le niveau de la rivière et  inonda une bonne partie des rives de la rivière.

C’est alors que l’accès au Lodge et ses dépendances nécessitèrent une chaussée (causeway). En 1985, après la naissance de la Corporation, l’île fut agrandie vers l’est  et  20 copropriétés  y  furent construites et vendues.

Nous sommes autogérés. Nous affrontons les  défis tout en profitant des opportunités que nous offrent la nature et les gouvernements. À ce jour nos finances sont solides, notre communauté est  relativement homogène et parfois nous avons même le culot de se féliciter mutuellement.  Heureusement, nous sommes désormais  familiers  avec les caprices de la rivière et l’environnement de l’île. Ses arbres, ses jardins et sa pelouse sont aux petits soins. De plus, les idées  ne manquent pas pour les améliorations futures. Nous sommes fiers de nos réalisations!  

À propos des copropriétaires

La majorité de unités appartiennent à des familles ou des couples. Plusieurs utilisent leur unité comme pied à terre pendant qu’ils voyagent. Les copropriétaires peuvent louer leur unité ou en faire profiter à des connaissances en autant qu’ils se comportent convenablement et suivent les règlements de copropriété.. 

Notre processus

Toutes les unités appartiennent à des propriétaires privés et la Corporation se finance à partir de frais de condo mensuels.

La Corporation est autogérée par un syndicat formé de 5 copropriétaires élus. Chaque membre du syndicat est élu pour une période de trois ans  et peut, s’il est réélu et le désire, servir trois années additionnelles.

Les membres  du syndicat s’occupent de toutes les affaires de la Corporation. Ils bénéficient  de l’aide d’un gérant employé à temps partiel.  De plus un préposé à l’entretien général s’occupe des systèmes d’eau, du terrain, des routes et des divers travaux saisonniers. 
Des volontaires aident au jardinage, à l’entretien du terrain de tennis et des quais, des évènements sociaux et veillent au Lodge.

Au printemps et à l’automne lors des réunions générales, le syndicat nous fait part du bilan financier, des items afférents au bon fonctionnement de l’île, des affaires légales, les nouveaux projets et les rénovations majeures anticipées. L’assemblée vote sur les items qui nécessitent  une ou des actions.  Nous disposons d’un excellent fonds de prévoyance qui est basé sur une étude de prévision des besoins pour les 30 prochaines années. Étude qui inclus l’entretien du Lodge, les aires communes, l’entretien et préservation des arbres, du terrain et des berges. 

Les copropriétaires doivent s’occuper de leur unité et respecter les règlements de copropriété tout en veillant au bien-être général en participants entre autres : au ramonage des cheminées, au réglage minimum de la température durant  la saison froide et de s’entendre à propos de l’utilisation des aires communes, des aires communes à usage exclusifs, l’utilisation des véhicules et la stationnement.  Nos affaires sont réglées  par le bon sens, et la bienveillance sous l’égide de l’Ontario Codominium Act  et  nos règlements  de copropriété. Nous sommes sereins, rarement portés aux excès verbaux mais plutôt à l’entraide et la préservation du bien d’autrui.

Nos installations et services

Sous la surveillance d’un personnel qualifié et certifié à cet égard, nous veillons au bon fonctionnement des unités de filtration d’eau et de traitement des eaux usées.  L’eau puisée profondément au centre de la rivière fait l’effet d’une surveillance quotidienne ce qui nous procure de l’eau potable en tout temps. (À la moindre contre-indication, le préposé alerte immédiatement tous les copropriétaires et affiche que tout est revenu à la normale suite à la résolution du problème, et que la résolution a été entérinée par le laboratoire d’Ottawa.)

De la même façon, notre unité de traitement des eaux usées situé hors de l’île, est sous la surveillance de personnel compétent et certifié, ce qui nous assure de retourner de l’eau propre à la rivière.

Le Lodge est une imposante structure de bois ronds, soit une réplique miniature du Château Montébello en face de l’île. Fait de pin rouge, il fut complété au début des années 1930. On y retrouve quatre grandes chambres, chacune dotée d’un imposant foyer, une grande cuisine possédant deux buffets et deux réfrigérateurs. La Grande Salle au plafond de 40 pieds de haut et d’une superficie de plus de 3 000 pieds carrés peut accommoder 60 convives à un repas ou 150 personnes debout lors d’une réunion. À l’avant, il y a un grand balcon qui surplombe une terrasse et qui offre une vue extraordinaire de la rivière. Les copropriétaires utilisent le Lodge pour leurs invités, des mariages et  de grandes fêtes en tout temps de mai à septembre.
 
Les communications téléphoniques sont par liens terrestres tandis que la télévision et l’Internet  haute vitesse  s’effectuent par satellite, le tout au frais de l’abonné. La téléphonie cellulaire varie de bonne à excellente selon le fournisseur.

Nos relations avec la communauté

Nous entretenons de bonnes relations de  voisinage en ce qui a trait à l’environnement, l’utilisation du sol et l’eau, les aménagements partagés et les travaux en cours dans la région. Nous partageons des activités de jardinage et d’entraide avec des voisins  tout en échangeant des plants et de l’information. Nos membres participent aux activités locales  surtout celles qui se rapportent à l’environnement et aux activités communautaires. Notre unité de traitement des eaux usées rencontre et même excède les normes provinciales. On retourne à la rivière une eau plus propre que celle qui  y a été puisée, et ce,  malgré l’eau saine de la rivière.

Nous considérons le Lodge, construit au début des années 30, comme un monument historique et nous nous efforçons de préserver son authenticité et son charme, même lorsqu’on y apporte des améliorations afin de mieux servir notre communauté.

Les animaux domestiques tels que les chiens font partie de la vie sur l’île. Leurs propriétaires sont responsables de leur bonne conduite en tout temps, doivent les avoir en laisse et toujours ramasser leurs cadeaux.